Villa GB
Una villa contemporanea ai piedi del Monte Bonifato — la più generosa delle due, con uno studio tutto per sé.
796 m²
Lotto
137 m²
Villa
128 m²
Terrazzo
49 m²
Garage
A4
Classe energetica
Una villa contemporanea ai piedi del Monte Bonifato.
Sulla fascia pedemontana della Riserva Naturale del Monte Bonifato, in contrada Tre Noci, prende forma un complesso residenziale di otto ville indipendenti, riservato di fatto ai soli residenti e libero da costi condominiali. Villa GB ne interpreta lo spirito: un’architettura dal linguaggio contemporaneo, concepita nel pieno rispetto dell’ambiente e del contesto paesaggistico, dove la pietra naturale incontra il dettaglio delle ceramiche siciliane dipinte a mano.
Ogni scelta progettuale privilegia la funzionalità e la vivibilità degli spazi — i veri gioielli del progetto — in un dialogo costante tra interno ed esterno, con lo sguardo che corre libero fino al Golfo di Castellammare.
Il giardino, l’acqua, la luce.
L’accoglienza raffinata prosegue con lo sguardo che volge sul prato verde del giardino e sulla piscina di design, in diretta continuità con il soggiorno della villa. Il giardino che circonda la casa conduce a un’ampia scala dalla quale si accede all’area jacuzzi, al terrazzo–solarium e all’area sauna.
Un unico livello, nessun compromesso.
La villa si sviluppa interamente al piano terra, garantendo a chiunque — anche alle persone con ridotta mobilità — la piena fruizione degli spazi; un ascensore la collega direttamente al garage. Cuore della casa è il grande ambiente cucina–soggiorno di oltre 50 m², dove le ampie vetrate e l’accesso diretto alla piscina danno un tocco di classe al vivere quotidiano.
La sera, la villa si accende.
Luci radenti disegnano i volumi e l’acqua; l’illuminazione architetturale esalta pietra, verde e specchi d’acqua.
796 m² di terreno, in posizione privilegiata.
Il lotto della Villa GB (particella 813) si colloca nella parte più riservata del complesso, al margine sud del comparto, con il fronte aperto verso valle. La viabilità è garantita da due accessi — il principale dalla via Per Camporeale 81, il secondario dalla via G. Scala — e il carattere di gated community rende le strade interne praticamente accessibili ai soli residenti.
796 m²
Superficie lotto
137 m²
Villa
813
Particella catastale
Energia dal sole, comfort tutto l’anno.
L’impianto fotovoltaico trova posto su un pergolato dedicato di circa 40 m² sul terrazzo, insieme alle pompe di calore per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda e alla vasca di riserva idrica — per una classe energetica A4, la più alta.
- Impianto fotovoltaico su pergolato dedicato
- Pompe di calore per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda
- Vasca di riserva idrica
- Classe energetica A4
Ogni metro quadrato, al suo posto.
Scala non in misura · superfici da progetto approvato
Piano terra
Cucina–soggiorno 51,08 m² · due camere · studio · due bagni · WC con lavanderia · piscina 16,25 m²
Terrazzo–solarium
128,40 m² di terrazzo panoramico · pergolato di ca. 40 m² per l’impianto fotovoltaico
Piano garage
Garage 49,31 m² · pre-ingresso 25,00 m² · ascensore per il piano terra
Villa GB in dettaglio.
Gli ambienti · piano terra
137 m²
Villa
128 m²
Terrazzo
74 m²
Garage e servizi
A4
Classe energetica
Le dotazioni
- Piscina di 16,25 m²
- Jacuzzi e sauna sul terrazzo
- Terrazzo–solarium di 128,40 m²
- Garage di 49,31 m² con pre-ingresso di 25 m²
- Ascensore interno (garage – piano terra)
- Impianto fotovoltaico su pergolato dedicato
- Pompe di calore per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda
- Vasca di riserva idrica
- Classe energetica A4
- Dettagli in ceramica siciliana dipinta a mano e pietra naturale
In vendita: il terreno, con il progetto già approvato.
Per chiarezza: oggetto della vendita è il solo terreno di 796 m², con il progetto edilizio della villa già approvato (permesso di costruire unitario del complesso) — non la villa già realizzata, che queste pagine illustrano nei rendering di progetto. È qui il valore della proposta: acquistare oggi significa fare propria la villa fin dalle fondamenta. I lavori — scavi, platea e murature al grezzo — sono già in corso; le opere realizzate vengono valorizzate in sede di trattativa, unitamente al terreno.
È il momento ideale per entrare nel progetto: è ancora possibile apportare ogni modifica richiesta dall’acquirente, personalizzando distribuzione e finiture, e la superficie utile può essere ampliata con verande chiuse a vetro (VePa), estendendo di fatto il soggiorno.
L’acquirente, infine, non viene lasciato solo: la proprietà può affiancarlo durante la costruzione della villa, mettendo a disposizione la conoscenza del progetto, delle imprese e del territorio — un riferimento prezioso, soprattutto per chi arriva dall’estero.
Trattativa riservata — prezzo su richiesta.
L’altra villa
Villa HA — la più raccolta.
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