Villa HA
Una villa contemporanea ai piedi del Monte Bonifato — la più raccolta delle due, nell'angolo più riservato del complesso.
726 m²
Lotto
125 m²
Villa
120 m²
Terrazzo
53 m²
Garage
A4
Classe energetica
Una villa contemporanea ai piedi del Monte Bonifato.
Sulla fascia pedemontana della Riserva Naturale del Monte Bonifato, in contrada Tre Noci, prende forma un complesso residenziale di otto ville indipendenti, riservato di fatto ai soli residenti e libero da costi condominiali. Villa HA ne interpreta lo spirito: un’architettura dal linguaggio contemporaneo, concepita nel pieno rispetto dell’ambiente e del contesto paesaggistico, dove la pietra naturale incontra il dettaglio delle ceramiche siciliane dipinte a mano.
Ogni scelta progettuale privilegia la funzionalità e la vivibilità degli spazi — i veri gioielli del progetto — in un dialogo costante tra interno ed esterno, con lo sguardo che corre libero fino al Golfo di Castellammare.
Il giardino, l’acqua, la luce.
L’accoglienza raffinata prosegue con lo sguardo che volge sul prato verde del giardino e sulla piscina di design, in diretta continuità con il soggiorno della villa. Il giardino che circonda la casa conduce a un’ampia scala dalla quale si accede all’area jacuzzi, al terrazzo–solarium e all’area sauna.
Un unico livello, nessun compromesso.
La villa si sviluppa interamente al piano terra, garantendo a chiunque — anche alle persone con ridotta mobilità — la piena fruizione degli spazi; un ascensore la collega direttamente al garage. Cuore della casa è il grande ambiente cucina–soggiorno di quasi 52 m², dove le ampie vetrate e l’accesso diretto alla piscina danno un tocco di classe al vivere quotidiano.
La sera, la villa si accende.
Le luci disegnano i percorsi, la jacuzzi e i volumi della villa nella quiete della sera.
726 m² di terreno, in posizione privilegiata.
Il lotto della Villa HA (particella 785) si colloca nella parte più riservata del complesso, al margine sud del comparto, accanto al lotto della Villa GB e con il fronte aperto verso valle. La viabilità è garantita da due accessi — il principale dalla via Per Camporeale 81, il secondario dalla via G. Scala — e il carattere di gated community rende le strade interne praticamente accessibili ai soli residenti.
726 m²
Superficie lotto
125 m²
Villa
785
Particella catastale
Energia dal sole, comfort tutto l’anno.
L’impianto fotovoltaico trova posto su un pergolato dedicato di circa 40 m² sul terrazzo, insieme alle pompe di calore per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda e alla vasca di riserva idrica — per una classe energetica A4, la più alta.
- Impianto fotovoltaico su pergolato dedicato
- Pompe di calore per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda
- Vasca di riserva idrica
- Classe energetica A4
Ogni metro quadrato, al suo posto.
Scala non in misura · superfici da progetto approvato
Piano terra
Cucina–soggiorno 51,81 m² · due camere · spogliatoio · bagno, WC, lavanderia, ripostiglio · piscina 16,25 m²
Terrazzo–solarium
119,86 m² di terrazzo panoramico · pergolato di ca. 40 m² per l’impianto fotovoltaico
Piano garage
Garage 52,74 m² · pre-ingresso 24,35 m² · ascensore per il piano terra
Villa HA in dettaglio.
Gli ambienti · piano terra
125 m²
Villa
120 m²
Terrazzo
77 m²
Garage e servizi
A4
Classe energetica
Le dotazioni
- Piscina di 16,25 m²
- Jacuzzi e sauna sul terrazzo
- Terrazzo–solarium di 119,86 m²
- Garage di 52,74 m² con pre-ingresso di 24,35 m²
- Ascensore interno (garage – piano terra)
- Impianto fotovoltaico su pergolato dedicato
- Pompe di calore per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda
- Vasca di riserva idrica
- Classe energetica A4
- Dettagli in ceramica siciliana dipinta a mano e pietra naturale
In vendita: il terreno, con il progetto già approvato.
Per chiarezza: oggetto della vendita è il solo terreno di 726 m², con il progetto edilizio della villa già approvato (permesso di costruire unitario del complesso) — non la villa già realizzata, che queste pagine illustrano nei rendering di progetto. È qui il valore della proposta: acquistare oggi significa fare propria la villa fin dalle fondamenta. I lavori — scavi, platea e murature al grezzo — sono già in corso; le opere realizzate vengono valorizzate in sede di trattativa, unitamente al terreno.
È il momento ideale per entrare nel progetto: è ancora possibile apportare ogni modifica richiesta dall’acquirente, personalizzando distribuzione e finiture, e la superficie utile può essere ampliata con verande chiuse a vetro (VePa), estendendo di fatto il soggiorno.
L’acquirente, infine, non viene lasciato solo: la proprietà può affiancarlo durante la costruzione della villa, mettendo a disposizione la conoscenza del progetto, delle imprese e del territorio — un riferimento prezioso, soprattutto per chi arriva dall’estero.
Trattativa riservata — prezzo su richiesta.
L’altra villa
Villa GB — la più generosa.
Scopri Villa GB